Waarom schade bij Airbnb-verhuur vaak niet onder je inboedelverzekering valt
Veel huiseigenaren gaan er automatisch van uit dat hun inboedelverzekering alle schade in huis dekt, ook als zij af en toe verhuren via Airbnb. In de polisvoorwaarden staat echter vrijwel altijd dat er een onderscheid wordt gemaakt tussen normaal particulier gebruik en verhuur. Bij verhuur vindt je verzekeraar dat je woning zakelijk wordt gebruikt en gelden er andere spelregels. Daardoor blijkt schade door Airbnb-gasten in de praktijk vaak uitgesloten of maar heel beperkt verzekerd.
Verhuur is in de polis vaak uitgesloten of beperkt meeverzekerd
In de meeste inboedelverzekeringen staat expliciet dat schade tijdens verhuur niet is gedekt, tenzij je daar een speciale aanvullende dekking voor hebt afgesloten. Verhuur verhoogt volgens verzekeraars het risico op schade en die extra risico's zijn niet meegerekend in de standaardpremie. Sommige verzekeraars bieden een beperkte meeverzekering voor incidentele verhuur, maar stellen hier strikte voorwaarden aan, zoals een maximaal aantal verhuurdagen per jaar of alleen dekking voor brand en waterschade.
Typen schade die vaak niet worden vergoed
De discussie met de verzekeraar gaat meestal niet alleen over het wel of niet hebben verhuurd, maar ook over het soort schade. Je polis maakt vaak onderscheid tussen onvoorziene schade en schade door opzet, grove nalatigheid of verkeerd gebruik van je woning door je gasten.
Vandalisme, diefstal en vermissing door gasten
Als een Airbnb-gast bewust spullen vernielt, iets steelt of meeneemt zonder te betalen, beschouwen verzekeraars dat vaak als schade veroorzaakt door iemand die met jouw toestemming in huis was. Dat valt in veel polissen niet onder diefstal of inbraak. Ook vermissing of onverklaarbaar verdwenen spullen worden meestal niet vergoed. Daardoor loop je bij verhuur via platforms als Airbnb een reëel financieel risico op je inboedel, zelfs als je gasten identiteits- en reviewchecks hebben doorstaan.
Schade door onvoorzichtig gebruik van je woning
Ook schade door onvoorzichtig gedrag van gasten, zoals sigarettenbrandgaatjes in de bank, rodewijnvlekken in het tapijt of een kapotte televisie na een feestje, leidt regelmatig tot afwijzing van een claim. Verzekeraars stellen dan dat het om een verhoogd risico gaat dat jij zelf hebt gecreëerd door te verhuren en dat niet binnen de normale privérisico's van de verzekering valt. Zonder specifieke verhuurdekking moet je deze kosten dan vaak zelf dragen.
Wat je zelf kunt doen om problemen te voorkomen
Wie toch graag wil blijven verhuren via Airbnb of een vergelijkbaar platform, kan een aantal stappen zetten om de financiële risico's te beperken. Het begint altijd met het zorgvuldig doornemen van je huidige polisvoorwaarden en het actief informeren van je verzekeraar over je plannen om te verhuren.
Meld verhuur en regel passende dekking
Laat je verzekeraar expliciet weten dat je (incidenteel) via Airbnb verhuurt en vraag welke dekking er dan nog geldt voor je inboedel. In sommige gevallen kun je een aanvullende verhuurmodule afsluiten of overstappen naar een verzekering die tijdelijke verhuur wel accepteert. Kijk daarnaast naar de voorwaarden en eventuele garanties van Airbnb zelf, want die zijn geen vervanging van een verzekering, maar kunnen wel aanvullend werken. Door vooraf duidelijkheid te creëren voorkom je nare verrassingen als er daadwerkelijk schade ontstaat tijdens een verblijf van je gasten.
